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Harney:退休人员面临自己的抵押贷款问题

2019-09-14     来源:永恒之塔         内容标签:Harney,退休,人员,面临,自己的,抵押贷款,问题,

导读:最重要的是,他们对投资者FreddieMac和FannieMae以及一些退休人员和退休前私人贷方提供的计划选择一无所知。这些选择基本上将退休资产重新定性为抵押贷款的合格收入,有时不@Anson@SE

最重要的是,他们对投资者FreddieMac和FannieMae以及一些退休人员和退休前私人贷方提供的计划选择一无所知。这些选择基本上将退休资产重新定性为抵押贷款的合格收入,有时不需要实际提取资金。如果银行人员受过更好的培训并拥有更多经验,那么Planey可能会在创盈彩票注册几天之内获得批准,而不是最终让他获得普通改装的八周。

这些计划通常采取两种形式:一种是将IRA,401(k)账户和类似基金的持续分配视为住房抵押贷款申请可接受的收入,前提是提款和其他收入足以摊还贷款,并可能继续至少在接下来的三年里。第二种选择是为那些尚未获得退休基金的人设计的。贷款人员可以使用退休账户余额作为基本上作为估算收入的基础-借款人可以或将要获得的资金,以便在需要偿还贷款时补充正常的月收入。

马萨诸塞州罗克维尔的抵押贷款有限责任公司的高级贷款官SteveStamets定期使用这些期权,并认为当客户拥有资产但不完全符合定义合格收入的传统规则时,这是一个很好的选择。他提供了一个简单的例子说明它是如何运作的:一个客户有200万美元的共同基金,但没有足够的正常收入来获得他所寻求的规模抵押贷款。客户不想取钱或被迫清算证券。使用FannieMae的计划选项,他能够使用一个公式将每月3,889美元的抵押贷款产生合格收入,该公式将基金余额折扣30%,以防止可能使其贬值的市场波动。然后,这笔金额被添加到客户必须支付抵押贷款申请所需金额的其他收入中。

JohnMeussner,加利福尼亚州圣拉蒙的Mason-McDuffieMortgageCorp.的贷款官员,虽然房利美和房地美的选择可能会有所帮助,但他们也有自己的并发症。其中最大的一个:如果某些老年人的投资或退休账户中的资产来自不合格的非就业相关收入,则可能不符合资格。另一个问题:老年人的贷款条款可能只有10年或15年。此类抵押贷款的每月付款额高于标准30年期的抵押贷款。并非所有客户都能负担得起。

底线:如果您的资产与退休和投资基金捆绑在一起,而您正在寻求基于退休后收入的抵押贷款,请向贷款人员询问有关房利美的情况和Freddie的选择以及一些私人贷方提供的替代方案。如果贷款人员恳求无知,你就会知道这是业余时间。在其他地方购物。

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